במגזר הבנקאי קיימים סוגי הלוואות שונים, שכמובן שונים בתנאי העסקה. אם נשווה הלוואה פשוטה ומשכנתא, אז הם שונים זה מזה באופן משמעותי. בואו ננסה להדגיש את המאפיינים העיקריים של כל אחד מסוגי ההלוואות, לפיהם ניתן לחלק שירותים אלה לשתי קטגוריות שונות.
הגדרה
משכנתא מייצגת הלוואת מטרה, שכן היא מונפקת רק כנגד אבטחת המקרקעין הנרכשים. המשמעות היא שלמרות שהלווה הופך לבעלים של הנכס, הוא מעביר אותו למשכון זמני לבנק כערובה לעסקה.
הלוואה היא סוג ההלוואה הפשוט ביותר, מכיוון שאינה ממוקדת, כלומר ניתן להשיג אותה לכל מטרה שאינה אסורה על פי חוק. יחד עם זאת, הבנק אינו מקבל נכס כלשהו כמשכון, כיוון שהוא פשוט אינו קיים.
השוואה
בניגוד להלוואה, משכנתא היא הלוואה ממוקדת, שכן היא מונפקת כנגד אבטחת הדיור הנרכש. ככלל, גודל הלוואת משכנתא גדול בהרבה מההלוואה, ולכן תקופת ההלוואה משמעותית בהרבה - 10, 15 ואפילו 20 שנה. בנוסף, המשכנתא כרוכה בתשלום ראשוני עבור הנכס שנרכש, ובבנקים מסוימים היא יכולה להגיע ל -30% מעלות הדירה.
הפעולה המתבצעת. בעת קבלת הלוואה, חלק מהבנקים, על פי שיקול דעתם, אינם עשויים לדרוש ביטוח של הלווה, אך הופעת מצב שלילי מתוגמלת מכך שריבית גבוהה יותר לשימוש בכספים שאולים מוחלת על הלוואת הלוואות.מסקנות TheDifference.ru
- משכנתא היא הלוואת מטרה, אך הלוואה אינה.
- משכנתא, בניגוד להלוואה, כרוכה בשעבוד המקרקעין הנרכשים כערובה לעסקה.
- הריבית על משכנתא נמוכה מעט בהשוואה להלוואה.
- הטווח עבורו ניתנת הלוואת משכנתא הוא, ככלל, פי כמה מזה של הלוואת הלוואה.
- משכנתא כרוכה בתשלום ראשוני, שיכול להגיע ל -30% מהנכס שנרכש, ואין להלוואה תנאי כזה.
- בכדי לקבל משכנתא, יש לבטח לא רק את עצמך, אלא גם את רכישתך, ולקבל הלוואה - רק את עצמך או להסתדר לחלוטין ללא תנאי זה.
