按揭和贷款的区别。

在银行业,贷款种类不同,交易条件自然也不同。如果我们比较简单的贷款和抵押贷款,那么它们彼此有很大的不同。让我们尝试突出每种贷款类型的主要特征,根据这些服务可以分为两个不同的类别。

定义

Mortgage 代表目标贷款,因为它仅以所购房地产的担保发行。这意味着,虽然借款人成为财产的所有者,但他将其作为交易的担保转而临时抵押给银行。

贷款 是最简单的贷款类型,因为它没有针对性,也就是说,它可以用于任何不受法律禁止的目的。同时,银行不会收到任何财产作为抵押品,因为它可能根本不存在。

比较

与贷款相反,抵押贷款是有针对性的贷款,因为它是以所购房屋的担保发行的。通常,抵押贷款的规模比贷款大得多,因此贷款期限要长得多——10 年、15 年甚至 20 年。此外,抵押贷款涉及为购买的房产支付首付款,在一些银行,抵押贷款可以达到公寓成本的 30%。

在抵押贷款的情况下,交易的先决条件是借款人的人寿和健康保险,以及直接获得的财产,因为它作为担保正在执行的操作。在获得贷款时,一些银行可能会自行决定不要求借款人购买保险,但通过为贷款申请更高的使用借入资金的利率来弥补负面情况的发生。

结论 TheDifference.ru

  1. Mortgage 是目标贷款,但贷款不是。
  2. 与贷款相反,抵押涉及将所收购的房地产作为交易的担保进行质押。
  3. 抵押贷款的利率略低于贷款利率。
  4. 抵押贷款的发放期限通常比贷款的期限长数倍。
  5. 按揭涉及首付,可达到所购物业的30%,而贷款不具备此条件。
  6. 要获得抵押贷款,不仅要为您自己投保,还要为您的购买投保,并且要获得贷款——只有您自己,或者完全没有这个条件。