Sự khác biệt giữa căn hộ và khách sạn.

Một khách du lịch, khi đã đến một địa điểm nghỉ lễ, sẽ quan tâm chủ yếu đến việc tìm chỗ ở - tất nhiên là trừ khi anh ta không đặt chỗ trước. Nhưng trong cả hai trường hợp, anh ta có khả năng lựa chọn giữa các định dạng khác nhau của khu vực sinh sống. Vì vậy, nhiều người yêu thích du lịch phải quyết định nên ở trong căn hộ hay khách sạn. Đặc điểm của từng khu dân cư tương ứng là gì?

Căn hộ là gì?

Trong bối cảnh kinh doanh khách sạn, dưới căn hộ, theo thông lệ, trên thực tế, một căn hộ bình thường được thuê bởi một khách du lịch trong thời gian cư trú tại thành phố mà anh ta đến.. Tất nhiên, tài sản này có thể khác đáng kể so với một tòa nhà thành phố đơn giản. Các căn hộ dành cho khách du lịch ở các thị trấn nghỉ dưỡng thường nằm ở những khu vực danh giá nhất, nếu là khu nghỉ dưỡng ven biển thì sát bờ biển hoặc trực tiếp trên đó.

Căn hộ

Căn hộ, giống như hầu hết các căn hộ chung cư điển hình của thành phố, thường bao gồm:

  1. khu ở;
  2. nhà bếp;
  3. phòng tắm;
  4. hành lang, các phòng tiện ích, ban công.

Trong căn hộ, một người tự tổ chức cuộc sống của mình, tự chuẩn bị thức ăn, dọn dẹp. Tất nhiên, một khách du lịch có thể đặt các dịch vụ tương ứng trong một công ty chuyên biệt, nhưng theo quy định, những chi phí này không được tính vào chi phí thuê căn hộ. Nhưng nếu căn hộ được thuê trong khách sạn, khu du lịch, thì các dịch vụ cần thiết có thể đã được tính vào giá thuê.

Chủ sở hữu căn hộ có thể là tổ chức hoặc tư nhân. Sau khi ký hợp đồng cho thuê với chủ sở hữu của bất động sản, khách du lịch, theo quy định, có quyền tự do định đoạt cơ sở: đưa khách đến đó, đến và đi bất cứ lúc nào.

Lưu ý rằng việc cho thuê lại căn hộ - nếu đây là bất động sản du lịch điển hình - thường không được chủ sở hữu cho phép. Đổi lại, hiện tượng này rất phổ biến trong thị trường nhà cho thuê thông thường.

Các căn hộ có thể được trang bị rất tốt, nhưng chúng cũng như trong khu vực thành phố mà chúng tọa lạc, có thể thiếu các dịch vụ theo yêu cầu - tiệm giặt là, trung tâm thương mại, thẩm mỹ viện. Đôi khi có vấn đề với Internet, bất chấp sự phổ biến của nó. Một lần nữa, xin lưu ý rằng đây là một tình huống hiếm gặp đối với một căn hộ du lịch điển hình. Chúng nằm ở những khu vực có đủ cơ sở hạ tầng cần thiết được phát triển.

Các căn hộ, bằng cách này hay cách khác, trong hầu hết các trường hợp đều được trang bị tất cả các loại thiết bị gia dụng - tủ lạnh, máy giặt, TV, máy lạnh. Vì vậy, một người thuê một căn hộ có thể không có nhu cầu đặc biệt để liên hệ với các dịch vụ chuyên biệt, vì anh ta có thể tự tổ chức cuộc sống của mình.

Khách sạn là gì?

Theo khách sạn có nghĩa là một đối tượng bất động sản được sử dụng với mục đích duy nhất là tổ chức chỗ ở tạm thời cho du khách đến định cư nơi có đối tượng tương ứng.

Khách sạn

Khách sạn bao gồm các phòng có thể được trình bày theo nhiều loại - "tiêu chuẩn", "tiết kiệm", "sang trọng", vv e. Cấu trúc của một căn phòng được xác định bởi hạng mục của nó. Vì vậy, đối với các phòng hạng "phổ thông" và "tiêu chuẩn", sự hiện diện của một nhà bếp riêng không phải là điển hình, họ cũng thường không có máy giặt (bạn có thể giặt đồ bằng các dịch vụ bổ sung của khách sạn).

Các "dãy phòng" cũng có thể có bếp. Nó thường được bổ sung bởi một phòng tắm mở rộng - có lẽ với một bể sục, hồ bơi, sân thượng lớn. Các phòng "Suites" có thể có tầm nhìn đặc biệt đẹp từ cửa sổ.

Tất cả các phòng của khách sạn đều được dọn dẹp, được bao gồm trong tiền thuê. Thực phẩm cho khách du lịch lưu trú trong khách sạn, theo quy định, được diễn ra một cách có tổ chức, tại các điểm phục vụ ăn uống gần đó.

Việc đến thăm một khách sạn có thể được quy định chặt chẽ bởi các quy tắc của khách sạn. Người đến thuê phòng nhiều trường hợp bị cấm không được chở khách, phải đến sau một thời gian nhất định (nhưng điều này hiếm thấy ở các resort hiện đại). Theo quy định, khách phải cung cấp quyền vào phòng không bị cản trở cho nhân viên khách sạn - vì mục đích dọn dẹp hoặc, ví dụ, để sửa chữa thiết bị.

Trong các khách sạn hiện đại, các dịch vụ theo yêu cầu thường được cung cấp - giặt thường, giặt hấp, ủi, các dịch vụ của các tiệm khác nhau. Theo quy định, hầu hết các phòng đều có truy cập Internet - chủ yếu là không dây, có TV.

So sánh

Chắc chắn có nhiều hơn một sự khác biệt giữa căn hộ và khách sạn. Đây là hai định dạng bất động sản rất khác nhau, mặc dù giống nhau về mục đích.

Căn hộ là một căn hộ riêng biệt. Nó có thể cùng tồn tại với các cơ sở dân cư, về nguyên tắc, không được cho khách du lịch hay bất kỳ ai khác thuê (nhưng theo quy định, tập trung vào khách du lịch là tiêu chí chính để phân biệt giữa các khái niệm "căn hộ" và "căn hộ").

Khách sạn là một tổ hợp dân cư chuyên biệt, trong đó tổ chức chỗ ở tạm thời cho khách du lịch và cung cấp các dịch vụ theo yêu cầu của khách du lịch.

Do đó - sự khác biệt giữa các định dạng được coi là bất động sản, có thể được truy tìm ở nhiều khía cạnh. Chẳng hạn, ví dụ:

  1. cơ cấu mặt bằng, trang thiết bị;
  2. ​​
  3. nội quy thăm viếng;
  4. địa điểm;
  5. phục vụ ăn uống;
  6. sự sẵn có của các dịch vụ được yêu cầu.

Điều đáng chú ý là trong ngành khách sạn thường có các khách sạn căn hộ bao gồm các cơ sở nhà ở kết hợp các đặc điểm của cả hai loại hình bất động sản du lịch đang được xem xét. Trong trường hợp này, thuật ngữ "căn hộ" sẽ tương ứng với những cơ sở có cấu trúc tương tự như các căn hộ riêng lẻ, nhưng cùng tồn tại với các phòng khách sạn "cổ điển".

Tất nhiên, có các khách sạn kiểu căn hộ, hầu như được thể hiện hoàn toàn bằng "căn hộ" - cơ sở dạng căn hộ, nhưng đồng thời, khách có cơ hội sử dụng các dịch vụ sẵn có đặc trưng của bất kỳ khách sạn nào..

Sau khi xác định được sự khác biệt cơ bản giữa căn hộ và khách sạn là gì, chúng ta hãy phản ánh các kết luận trong bảng.

Bảng

Căn hộ Khách sạn
Điểm chung của chúng là gì?
Trên thị trường khách du lịch có các khách sạn căn hộ kết hợp các tính năng của cả hai loại hình bất động sản đang được xem xét
Sự khác biệt giữa chúng là gì?
Trong nhiều trường hợp, chúng đại diện cho một căn hộ riêng biệt trong một tòa nhà dân cư (các bất động sản nhà ở khác trong cùng một tòa nhà có thể không được cho thuê)Đại diện cho một khu dân cư du lịch phức hợp chuyên biệt với các phòng
Được chuyển nhượng để sử dụng miễn phí cho người thuê (nhưng theo quy định, không có quyền cho người khác thuê lại)Theo quy định, phòng khách sạn được chuyển cho khách sử dụng hạn chế
Có thể được đặt ở bất kỳ đâu trong thành phốTheo quy định, chúng được đặt ở những nơi thành phố thường được khách du lịch ghé thăm nhất
Bao gồm khu sinh hoạt, nhà bếp, phòng tắm, hành lang, ban công, cơ sở phụCác phòng "tiết kiệm" và "tiêu chuẩn", thường được khách du lịch yêu cầu nhiều nhất, chủ yếu chỉ bao gồm khu sinh hoạt và phòng tắm, trong nhiều trường hợp - ban công
Giả sử người thuê tổ chức cuộc sống độc lập (vì điều này anh ta có thể Các thiết bị cần thiết được cung cấp)Giả sử việc sử dụng các dịch vụ theo yêu cầu của khách sạn tại khách sạn, được bao gồm trong tiền thuê
Chỗ ở trong một căn hộ thường bao gồm tự phục vụ ăn uống của người thuêTheo quy định, chỗ ở trong khách sạn bao gồm các bữa ăn được tổ chức tại các điểm phục vụ ăn uống gần đó
.