Genel müteahhit ve müteahhit arasındaki fark.

İnşaat projeleri müteahhitler tarafından uygulanmaktadır - “sıradan” ve genel. İkisi de nedir?

Genel yüklenici kimdir?

Bir genel müteahhit, bir tesisin inşası için bir sözleşmeyi yerine getirmek için işlevlerinin bir kısmını başka bir yükleniciye (veya birkaçına) devreden bir kuruluştur. Bu tanım Medeni Kanun'un 706. maddesi hükümlerinden kaynaklanmaktadır. Aynı zamanda, genel müteahhit tarafından cezbedilen inşaat şirketlerine alt yüklenici denir.

Genel yüklenici:

  • alt yüklenicilerin eylemlerinden dolayı müşterisine karşı;
  • müşterinin eylemleri için ilgili alt yükleniciye (örneğin, işler ve hizmetler için ödeme ile ilgili).

Buna karşılık, sözleşmede aksi belirtilmedikçe, müşteri ve ana yüklenici tarafından işe alınan taşeronlar karşılıklı sorumluluk taşımaz.

Müteahhit kimdir?

Tesisin inşası için sözleşmeyi yürüten firma, çalışmasına dış kuruluşları dahil etmiyorsa, “düzenli” yüklenici olarak anılacaktır. Aynı zamanda, işinin kendisi tarafından bağımsız olarak yerine getirilmesi, müşteri ile yapılan sözleşmede belirtilebilir. Ve ilgili inşaat şirketi diğer şirketleri cezbeder ve genel müteahhit olursa, sözleşme kapsamındaki müşteri ondan olası zararlar için tazminat talep etme hakkına sahiptir.

Karşılaştırma

Genel müteahhit ile müteahhit arasındaki temel fark, ilk işletmenin inşaat sözleşmesinden doğan yükümlülükleri tek başına değil, inşaat sözleşmesindeki diğer firmaların katılımı - taşeronlar. Buna karşılık, "sıradan" yüklenici, projedeki işlevlerini bağımsız olarak yerine getirir - ve bu, müşteriyle yapılan sözleşmede bir ön koşul olarak sabitlenebilir.

Genel müteahhit ile müteahhit arasındaki farkın ne olduğunu belirledikten sonra sonuçlarımızı tabloya kaydedeceğiz.

Tablo

Genel Yüklenici Yüklenici
Ortak yönleri nelerdir?
Bir genel müteahhit, bir inşaat projesinin uygulanmasında bir alt yükleniciyi (bir veya daha fazla) dahil eden “düzenli” bir müteahhittir
Aralarındaki fark nedir?
Sözleşme kapsamında gerçekleştirilen işlevlerinin bir kısmını üçüncü bir tarafa devreder (bir veya daha fazla)Sözleşme kapsamındaki yükümlülükleri tam olarak yerine getirir
Müşteriye ve alt yükleniciye karşı yükümlülüklerden sorumluMüşteriye karşı yükümlülüklerden sorumlu
Fırsatı değerlendirir Sözleşme tarafından yasaklanmamışsa alt yüklenicileri cezbedebilirSözleşme kısıtlamaları nedeniyle bir alt yüklenici kiralayamayabilir (ve dolayısıyla genel yüklenici olamayabilir)
.