Cestovateľ po príchode do prázdninovej destinácie sa bude zaoberať predovšetkým hľadaním ubytovania - pokiaľ si to, samozrejme, neobjedná vopred. Ale v oboch prípadoch si pravdepodobne vyberie medzi rôznymi formátmi obytných priestorov. Mnoho milovníkov turistiky sa teda musí rozhodnúť, či zostane v apartmáne alebo v hoteli. Aké sú vlastnosti jednotlivých nehnuteľností na bývanie?
Čo sú byty?
V rámci hotelierstva je v apartmánoch zvykom rozumieť v skutočnosti obyčajný byt prenajatý cestujúcim na dobu pobytu v meste, do ktorého prišiel. Táto nehnuteľnosť sa samozrejme môže výrazne líšiť od jednoduchej mestskej budovy. Apartmány pre turistov v letoviskách sa často nachádzajú v najprestížnejších oblastiach, ak ide o prímorské letovisko, potom blízko pobrežia alebo priamo na ňom.
Byty, ako väčšina typických mestských bytov, spravidla zahŕňajú:
- obytné miestnosti;
- kuchyňa;
- kúpeľňa;
- chodba, technické miestnosti, balkón.
V byte si teda človek organizuje život sám, pripravuje si vlastné jedlo, upratuje. Cestujúci si samozrejme môže objednať zodpovedajúce služby v špecializovanej spoločnosti, ale tieto náklady spravidla nie sú zahrnuté v nákladoch na prenájom bytu. Ak je však byt prenajatý v hoteli, turistickej oblasti, potom môžu byť v cene prenájmu zahrnuté potrebné služby.
Vlastníkom bytu môže byť organizácia alebo fyzická osoba. Po uzavretí nájomnej zmluvy s majiteľom nehnuteľnosti má cestujúci spravidla právo voľne disponovať s priestorom: priviesť tam hostí, prísť a odísť kedykoľvek.
Všimnite si toho, že prenajatie bytu - ak ide o typickú turistickú nehnuteľnosť - do podnájmu, väčšinou vlastníci nepovoľujú. Tento jav je zase veľmi bežný na bežnom trhu nájomných bytov.
Apartmány môžu byť veľmi dobre vybavené, ale rovnako ako v oblasti mesta, v ktorom sa nachádzajú, môžu chýbať požadované služby - práčovne, biznis centrá, kozmetické salóny. Napriek svojmu všadeprítomnosti sú niekedy problémy s internetom. Opäť upozorňujeme, že pre typický turistický byt je to zriedkavá situácia. Nachádzajú sa v oblastiach, kde je dostatočne rozvinutá potrebná infraštruktúra.
Byty, tak či onak, vo väčšine prípadov sú vybavené všetkými druhmi domácich spotrebičov - chladničkou, práčkou, TV, klimatizáciou. Osoba, ktorá si prenajala byt, preto nemusí mať špeciálnu potrebu kontaktovať špecializované služby, pretože je schopná zorganizovať si život sama.
Čo je to hotel?
V bode sa pod hotelom rozumie nehnuteľný predmet, ktorý sa používa výlučne na organizovanie dočasného ubytovania pre návštevníkov osady, v ktorej sa príslušný objekt nachádza.
Hotel pozostáva z izieb, ktoré je možné prezentovať v širokej škále tried - „štandard“, „ekonomický“, „luxus“, e. Štruktúra miestnosti je určená jej kategóriou. Takže pre miestnosti „ekonomickej“ a „štandardnej“ triedy nie je prítomnosť oddelenej kuchyne typická, spravidla tiež nemajú práčku (bielizeň môžete prať pomocou doplnkových služieb hotela).
V „suitách“ môže byť aj kuchyňa. Často je doplnená zväčšenou kúpeľňou - možno s jacuzzi, bazénom, veľkou terasou. „Suity“ môžu mať z okna obzvlášť krásny výhľad.
Všetky hotelové izby sú vyčistené, čo je zahrnuté v cene nájmu. Jedlo pre turistov ubytovaných v hoteloch sa spravidla koná organizovane v blízkych stravovacích zariadeniach.
Návšteva hotela môže byť prísne regulovaná jeho pravidlami. Ten, kto si prenajal izbu, má v mnohých prípadoch zakázané voziť hostí, aby prišli po určitom čase (v moderných strediskách je to však vzácnosť). Hosť by mal spravidla poskytovať hotelovým zamestnancom neobmedzený prístup do miestnosti - na účely čistenia alebo napríklad na opravu zariadení.
V moderných hoteloch sa zvyčajne poskytujú požadované služby - práčovňa, chemické čistenie, žehlenie, služby rôznych salónov. Väčšina izieb má spravidla prístup na internet - väčšinou bezdrôtový, k dispozícii je TV.
Porovnanie
Medzi apartmánom a hotelom je určite viac ako jeden rozdiel. Ide o dva veľmi odlišné formáty nehnuteľností, aj keď účelovo podobné.
Byt je samostatný byt. Môže susediť s obytnými priestormi, ktoré v zásade nie sú prenajímané turistom ani nikomu inému (ale spravidla je hlavným kritériom na rozlíšenie pojmov „byt“ a „byt“ turistická orientácia.
Hotel je špecializovaný obytný komplex, v ktorom je organizované dočasné ubytovanie pre cestovateľov a poskytuje služby požadované turistami.
Preto - rozdiel medzi uvažovanými formátmi nehnuteľností, ktorý je možné vysledovať v mnohých aspektoch. Ako napríklad:
- štruktúra priestorov, vybavenie;
- návštevný poriadok;
- poloha;
- stravovanie;
- dostupnosť požadovaných služieb.
Stojí za zmienku, že v pohostinstve často existujú apartmánové hotely, ktoré zahŕňajú obytné priestory a kombinujú vlastnosti oboch posudzovaných typov turistických nehnuteľností. V tomto prípade bude termín „apartmány“ zodpovedať priestorom, ktoré sú svojou štruktúrou podobné jednotlivým bytom, ale napriek tomu existujú s „klasickými“ hotelovými izbami.
Existujú, samozrejme, apartmány, ktoré sú takmer úplne reprezentované „apartmánmi“-priestormi apartmánového typu, ale zároveň majú hostia možnosť využiť dostupné služby typické pre všetky hotely..
Keď sme určili, aký je zásadný rozdiel medzi bytom a hotelom, pozrime sa na závery v tabuľke.
Tabuľka
Apartmány | Hotel |
Čo majú spoločné? | |
Na trhu cestovného ruchu existujú hotely, ktoré spájajú vlastnosti oboch posudzovaných typov nehnuteľností | |
Aký je medzi nimi rozdiel? | |
V mnohých prípadoch predstavujú samostatný byt v bytovom dome (ostatné obytné nehnuteľnosti v tej istej budove nemožno prenajať) | Predstavuje špecializovaný turistický obytný komplex s izbami |
Prevedený bezplatne na nájomcu (spravidla však bez práva na zmenu na iných) | Hotel izba sa spravidla prenáša na obmedzené použitie hosť |
Môžu sa nachádzať kdekoľvek v meste | Spravidla sa nachádzajú na miestach v meste, ktoré sú turistami navštevované najčastejšie |
Zahŕňa obytné miestnosti, kuchyňu, kúpeľňu, chodbu, balkón, pomocné priestory | Izby "ekonomický" a "štandardný", najčastejšie požadované turistami, zahŕňajú hlavne iba obytné miestnosti a kúpeľňu, v mnohých prípadoch - balkón |
Predpokladajme nezávislú organizáciu života nájomcom (za to môže K dispozícii je potrebné vybavenie) | Predpokladá využitie hotelových služieb, ktoré hotel v dopyte požaduje a ktoré sú zahrnuté v prenájme |
Ubytovanie v apartmáne spravidla zahŕňa vlastné stravovanie nájomcom | Ubytovanie v hoteli spravidla zahŕňa organizované stravovanie v blízkych stravovacích zariadeniach |