운영 리스와 금융 리스의 차이점.

임대는 몇 가지 종류로 제시되는 특수한 유형의 계약 관계입니다. 일반적인 임대 유형은 운영 및 금융입니다. 이 품종의 특이성은 무엇입니까?

운용리스란?

에서 운영 은 임대를 의미하며, 별도의 계약에 따라 임대인의 비용이 상환되지 않습니다. 동시에 파트너 간의 계약은 상대적으로 짧은 기간(약 2년) 동안 체결되며 이 기간 동안 양도된 자산이 크게 마모되지는 않습니다. 그러나 이 경우 임대율은 상당히 높습니다(물건이 여전히 심하게 마모된 경우). 다음 임대 계약에 따라 이전할 목적으로 기능을 유지하는 것이 임대인의 이익입니다. 따라서 객체는 대부분 소유자의 소유권에 남아 있습니다.

운용리스는 임대인이 특정 유형의 장비에 대한 수요를 분석할 수 있는 능력이 있음을 전제로 합니다. 가능한 한 정기적인 수요가 있는 대상만 보유해야 합니다. 그렇지 않으면 유휴 상태가 됩니다.

운용리스는 모든 사업 부문에서 공통입니다. 중소기업은 해당 계획에 따라 사용에 필요한 자산을 구매할 수 있는 상대적 가용성과 임대인이 기능을 보장하는 위험을 부담한다는 사실로 인해 관련 계약의 참여자가 됩니다. 장비.

금융리스란?

에서 금융 은 사용된 장비의 전체 ​​상각 비용을 금융 거래로 보장하는 리스를 의미합니다. 실제로 임대 부동산의 수령인은 해당 인프라 객체의 전체 비용을 파트너에게 지불합니다. 이 금융 법적 관계 메커니즘은 대규모 거래에 일반적이며 일반적으로 전문 금융 및 신용 기관의 참여로 구현됩니다. 금융 임대의 틀 내에서 대상은 일반적으로 계약에 따른 의무를 이행할 때 임차인의 소유권으로 이전됩니다.

이 경우 임대인의 능력은 특정 유형의 장비에 대한 수요를 분석하는 것뿐만 아니라 대상 고객의 지불 능력 수준을 결정하는 것으로 구성됩니다. 중소기업은 금융리스 방식으로 계약을 체결하는 것을 연습하지 않는 경우가 많습니다.그러나 임대인의 잠재 고객이 대기업인 경우에도 계약에 따른 의무를 이행하는 데 필요한 신용 자금을 유치할 수 있는 능력을 평가해야 합니다.

금융리스는 일반적으로 해당 계약을 체결한 파트너가 임대인의 비용을 상환하지 않기 전까지 일정 기간 내에 계약을 해지하지 않는 것이 특징입니다. 이 기간을 연장할 수 있지만 이 경우 일반적으로 한 파트너에서 다른 파트너로 개체를 이전하는 비용이 증가합니다. 실제로 임대인은 부동산을 신용으로 양도합니다.

비교

운영 리스와 금융 리스의 주요 차이점은 첫 번째 유형의 계약을 체결하는 프레임워크 내에서 파트너가 임대인 비용을 전액 보상할 필요가 없다는 것입니다. 두 번째 경우에 해당 의무의 존재. 이 상황은 또한 임대 계약 체결 시점과 자산의 기능적 상태를 유지하기 위한 의무 분배의 차이를 결정합니다.

운영 리스는 일반적으로 금융 리스에 따른 자산 양도의 경우보다 운영 리스에 대한 총 지불액이 훨씬 적기 때문에 중소기업에 더 매력적인 것으로 간주될 수 있습니다. 따라서 임차인에 대한 요구 사항이 덜 엄격하므로 많은 신용을 얻을 필요가 없습니다.

운영 리스와 금융 리스의 차이점을 정의한 후, 작은 표에 결론을 반영하겠습니다.

운용리스 금융리스
임차인이 계약에 따라 양도된 재산의 기능적 상태를 유지하기 위한 임대인의 비용을 보상할 의무가 없습니다.임차인에게 적절한 의무를 부과합니다.
비교적 단기 계약을 통해 작성 - 일반적으로 2년 이내비교적 장기 계약을 통해 작성 - 일반적으로 5년
필요하지 않을 수 있음 임차인이 자금을 빌리기 위해임차인은 원칙적으로 대형 금융 기관으로부터 신용 자금을 유치하도록 요구합니다
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