Az operatív és a pénzügyi lízing közötti különbség.

A lízing a szerződéses jogviszony különleges fajtája, többféle változatban. A lízing gyakori típusai a működési és pénzügyi. Mi a sajátossága ezeknek a fajtáknak?

Mi az operatív lízing?

A pont szerinti operatív alatt a lízinget értik, amelyben a bérbeadó költségeit nem térítik meg külön szerződés alapján. Ugyanakkor a megállapodást a partnerek között viszonylag rövid időre - körülbelül 2 évre - kötik meg, ezalatt az átruházott ingatlan jelentős kopása nem valószínű. De a lízingdíjak ebben az esetben meglehetősen magasak (abban az esetben, ha a tárgy még mindig jelentősen elhasználódott). A lízingbeadó érdeke, hogy megőrizze funkcionalitását az alábbi lízingszerződések alapján történő átruházás céljából. A tárgy tehát leggyakrabban a tulajdonos tulajdonában marad.

Az operatív lízing feltételezi, hogy a lízingbeadó kompetenciákkal rendelkezik bizonyos típusú berendezések iránti kereslet elemzésében. Lehetőség szerint csak azoknak az objektumoknak kell rendelkeznie, amelyekre rendszeres kereslet lesz - különben tétlenek lesznek.

Az operatív lízing minden üzleti szegmensben gyakori. A kis-, közepes- és nagyvállalkozások a vonatkozó szerződések résztvevőivé válnak, ami annak köszönhető, hogy a szóban forgó rendszer szerint használathoz szükséges ingatlan megvásárolható, és hogy a lízingbeadó vállalja a funkcionalitás biztosításának kockázatát. a felszerelés.

Mi a pénzügyi lízing?

A pont alatt a pénzügyi a lízinget jelenti, amely biztosítja a felhasznált berendezések teljes amortizációs költségének pénzügyi tranzakciókkal történő fedezését. Valójában a bérelt ingatlan címzettje fizeti partnereinek a megfelelő infrastrukturális objektum teljes költségét. A pénzügyi jogi kapcsolatoknak ez a mechanizmusa jellemző a nagy ügyletekre, és rendszerint speciális pénzügyi és hitelintézetek részvételével valósul meg. Pénzügyi lízing keretében az objektum általában a lízingbevevő tulajdonába kerül - a szerződésből eredő kötelezettségeinek teljesítése után.

A lízingbeadó hatásköre ebben az esetben nemcsak az egyes típusú berendezések iránti kereslet elemzéséből áll, hanem a célvásárlók fizetőképességének meghatározásából is. A kis- és középvállalkozások nem gyakran gyakorolják a pénzügyi lízing konstrukció keretében történő szerződéskötést. De még akkor is, ha a lízingbeadó potenciális ügyfelei nagyvállalatok, akkor fel kell mérnie, hogy képesek -e a szerződésből eredő kötelezettségek teljesítéséhez szükséges hitelpénzeket bevonni.

A pénzügyi lízinget az jellemzi, hogy azok a partnerek, akik megkötötték a vonatkozó szerződést, általában nem szüntetik meg azt egy bizonyos időszakon belül - általában, mielőtt a lízingbeadó költségeit nem kompenzálják. Ennek az időszaknak a meghosszabbítása lehetséges - de ebben az esetben az egyik partnerről a másikra átadott objektumok költségei általában növekednek. Valójában a bérbeadó így hitelre adja át az ingatlant.

Összehasonlítás

Az operatív és pénzügyi lízing között a fő különbség abban rejlik, hogy nincs szükség a lízingbeadó költségeinek partnere által történő teljes kompenzálására az első típusú szerződések megkötése és a megfelelő kötelezettség fennállása a második esetben. Ez a körülmény határozza meg a lízingszerződések megkötésének időzítésének és az ingatlan funkcionális állapotának fenntartására vonatkozó kötelezettségek elosztásának különbségét is.

Az operatív lízing vonzóbbnak tekinthető a kis- és középvállalkozások számára, mivel a teljes kifizetések általában sokkal alacsonyabbak, mint a pénzügyi lízing keretében történő ingatlanátruházás esetén. Ennélfogva - kevésbé szigorú követelmények a lízingbevevőkkel szemben, nem kell nagy összegű hitelt vonzani tőlük.

Miután meghatároztuk az operatív és pénzügyi lízing közötti különbséget, egy kis táblázatban tükrözzük a következtetéseket.

táblázat

Operatív lízing Pénzügyi lízing
Nem kötelezi a lízingbevevőt arra, hogy kompenzálja a lízingbeadónak a szerződés alapján átruházott ingatlan funkcionális állapotának fenntartásával kapcsolatos költségeitMegfelelő kötelezettségeket ró a lízingbevevőre
Viszonylag rövid lejáratú szerződések alapján - általában 2 éven belülViszonylag hosszú távú szerződésekkel - általában 5 évtől
lízingbevevő, hogy kölcsönt vegyen felÁltalában megköveteli a lízingbe vevőtől, hogy nagy pénzintézetektől vonjon be hitelfedezeteket
.