La diferencia entre un contratista general y un contratista.

Los proyectos de construcción son realizados por contratistas - “ordinarios” y generales. ¿Qué son ambos?

¿Quién es el contratista general?

Un contratista general es una organización que transfiere parte de sus funciones a otro contratista (o varios) para cumplir con un contrato para la construcción de una instalación. Esta definición se deriva de lo dispuesto en el artículo 706 del Código Civil. Al mismo tiempo, las empresas constructoras que son atraídas por el contratista general se denominan subcontratistas.

El contratista general es responsable:

  • ante su cliente por las acciones de los subcontratistas;
  • al subcontratista involucrado por las acciones del cliente (por ejemplo, relacionadas con el pago de obras y servicios).

A su vez, el cliente y los subcontratistas contratados por el contratista general no tienen ninguna responsabilidad mutua, a menos que el contrato disponga lo contrario.

¿Quién es un contratista?

Si la empresa que ejecuta el contrato para la construcción de la instalación no involucra a organizaciones externas en su trabajo, entonces se la denominará contratista “regular”. En este caso, la realización independiente de su trabajo por él puede detallarse en el contrato con el cliente. Y si la empresa constructora correspondiente atrae a otras empresas y se convierte en contratista general, el cliente en virtud del contrato tiene derecho a reclamarle una indemnización por posibles pérdidas.

Comparación

La principal diferencia entre el contratista general y el contratista es que la primera entidad cumple las obligaciones del contrato de construcción no solo, sino con el participación de otras empresas - subcontratistas. A su vez, el contratista "ordinario" realiza sus funciones en el proyecto de forma independiente, y esto se puede fijar en el contrato con el cliente como requisito previo.

Habiendo determinado cuál es la diferencia entre el contratista general y el contratista, registraremos nuestras conclusiones en la tabla.

Tabla

Contratista general Contratista
¿Qué tienen en común?¿Cuál es la diferencia entre ellos?
Delega parte de sus funciones realizadas bajo el contrato a un tercero (uno o más)Cumple plenamente las obligaciones bajo el propio contrato
Responsable de las obligaciones con el cliente y con el subcontratistaResponsable de las obligaciones con el cliente
Aprovecha la oportunidad para atraer subcontratistas, si el contrato no lo prohíbeEs posible que no pueda contratar un subcontratista (y así convertirse en un contratista general) debido a restricciones contractuales
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