La diferencia entre arrendamiento financiero y operativo.

El arrendamiento financiero es un tipo especial de relación contractual, presentado en varias variedades. Los tipos habituales de arrendamiento son operativos y financieros. ¿Cuál es la especificidad de estas variedades?

¿Qué es el arrendamiento operativo?

En operativo se entiende el arrendamiento, en el que los costos del arrendador no se reembolsan en virtud de un contrato separado. Al mismo tiempo, el acuerdo entre los socios se concluye por un período de tiempo relativamente corto, aproximadamente 2 años, durante los cuales es poco probable un desgaste significativo de la propiedad transferida. Pero las tarifas de arrendamiento en este caso son bastante altas (en caso de que el objeto aún esté significativamente desgastado). Es de interés del arrendador mantener su funcionalidad con el fin de transferirla en virtud de los siguientes contratos de arrendamiento. El objeto, por lo tanto, la mayoría de las veces permanece en propiedad del propietario.

El arrendamiento operativo presupone que el arrendador tiene competencias para analizar la demanda de determinados tipos de equipos. En la medida de lo posible, debe tener solo aquellos objetos para los que habrá una demanda regular; de lo contrario, estarán inactivos.

El arrendamiento operativo es común en todos los segmentos comerciales. Las pequeñas, medianas y grandes empresas se convierten en partícipes de los contratos correspondientes, lo que se debe a la relativa disponibilidad de adquirir la propiedad necesaria para su uso según el esquema en cuestión, así como al hecho de que el arrendador asume los riesgos de asegurar la funcionalidad de el equipamiento.

¿Qué es el arrendamiento financiero?

En financiero se entiende por arrendamiento financiero, que prevé la cobertura mediante transacciones financieras de la totalidad del costo de amortización del equipo utilizado. De hecho, el destinatario de la propiedad arrendada paga a su socio el costo total del objeto de infraestructura correspondiente. Este mecanismo de relaciones legales financieras es típico de las grandes transacciones y se implementa, por regla general, con la participación de instituciones financieras y crediticias especializadas. En el marco del arrendamiento financiero, el objeto generalmente se transfiere a la propiedad del arrendatario, tras el cumplimiento de sus obligaciones en virtud del contrato.

La competencia del arrendador en este caso consistirá no solo en analizar la demanda de determinados tipos de equipos, sino también en determinar el nivel de solvencia de los clientes objetivo. Las pequeñas y medianas empresas no suelen practicar la celebración de contratos bajo el esquema de arrendamiento financiero. Pero incluso si los clientes potenciales del arrendador son grandes empresas, entonces él necesita evaluar su capacidad para atraer los fondos de crédito necesarios para cumplir con las obligaciones estipuladas en los contratos.

El arrendamiento financiero se caracteriza por el hecho de que los socios que han celebrado el contrato correspondiente, en general, no lo resuelven dentro de un plazo determinado, por regla general, antes de que no se reembolsen los gastos del arrendador. Es posible extender este período, pero en este caso, el costo de los objetos que se transfieren de un socio a otro generalmente aumenta. De hecho, el arrendador transfiere la propiedad a crédito.

Comparación

La principal diferencia entre el arrendamiento financiero y el arrendamiento operativo radica en la ausencia de la necesidad de compensación total de los costes del arrendador por parte de su socio en el marco de la celebración de contratos del primer tipo y del presencia de una obligación correspondiente en el segundo caso. Esta circunstancia también determina la diferencia en el momento de la celebración de los contratos de arrendamiento y en la distribución de las obligaciones para mantener el estado funcional de la propiedad.

El arrendamiento operativo puede considerarse más atractivo para las pequeñas y medianas empresas, ya que los pagos totales por él, por regla general, son mucho más bajos que en el caso de la transferencia de propiedad en régimen de arrendamiento financiero. Por lo tanto, requisitos menos estrictos para los arrendatarios, sin necesidad de atraer grandes cantidades de crédito de ellos.

Habiendo definido la diferencia entre arrendamiento operativo y financiero, reflejaremos las conclusiones en una pequeña tabla.

Cuadro

Arrendamiento operativo Arrendamiento financiero
No obliga al arrendatario a compensar los costos del arrendador de mantener el estado funcional de la propiedad transferida en virtud del contratoImpone obligaciones adecuadas al arrendatario
Se redactan mediante contratos a relativamente corto plazo - generalmente dentro de 2 añosSe redactan a través de contratos a relativamente largo plazo - usualmente a 5 años
Puede no requerir el arrendatario para pedir prestado fondosPor regla general, requiere que el arrendatario atraiga fondos crediticios de grandes organizaciones financieras
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