Rozdíl mezi hypotékou a půjčkou.

V bankovním sektoru existují různé druhy půjček, které se přirozeně liší v podmínkách transakce. Pokud porovnáme jednoduchou půjčku a hypotéku, pak se od sebe výrazně liší. Pokusme se zvýraznit hlavní charakteristiky každého z typů půjček, podle kterých lze tyto služby rozdělit do dvou různých kategorií.

Definice

Hypotéka představuje cílová půjčka, protože je vydávána pouze proti zajištění nabyté nemovitosti. To znamená, že ačkoli se dlužník stane vlastníkem nemovitosti, převede ji na dočasný zástavní list k bance jako jistotu transakce.

Půjčka je nejjednodušší typ půjčky, protože není účelová, to znamená, že ji lze získat pro jakýkoli zákonem nezakázaný účel. Banka zároveň neobdrží žádný majetek jako zástavu, protože jednoduše nemusí existovat.

Srovnání

Na rozdíl od půjčky je hypotéka účelovou půjčkou, protože je vydávána proti zajištění získaného bydlení. Velikost hypotečního úvěru je zpravidla mnohem větší než úvěr, a proto je doba půjčky mnohem významnější - 10, 15 a dokonce 20 let. Hypotéka navíc zahrnuje provedení počáteční platby za zakoupenou nemovitost a v některých bankách může dosáhnout 30% nákladů na byt.

V případě hypotečních úvěrů je předpokladem transakce životní a zdravotní pojištění dlužníka, jakož i přímo nabytý majetek, protože slouží jako zajištění pro prováděná operace. Při získávání půjčky nemusí některé banky podle svého uvážení vyžadovat pojištění dlužníka, ale vznik negativní situace je kompenzován skutečností, že při půjčování úvěrů je uplatňována vyšší úroková sazba za použití vypůjčených prostředků.

Závěry TheDifference.ru

  1. Hypotéka je cílová půjčka, ale půjčka nikoli.
  2. Hypotéka, na rozdíl od půjčky, zahrnuje zástavu nabyté nemovitosti jako zajištění transakce.
  3. Úroková sazba u hypotéky je o něco nižší než u půjčky.
  4. Doba, na kterou je poskytnut hypoteční úvěr, je zpravidla několikanásobně delší než doba úvěru.
  5. Hypotéka zahrnuje počáteční platbu, která může dosáhnout 30% zakoupené nemovitosti, a úvěr takovou podmínku nemá.
  6. K získání hypotéky je nutné pojistit nejen sebe, ale i svůj nákup, a získat půjčku - pouze sami nebo se zcela obejít bez této podmínky.
.