الفرق بين التأجير التشغيلي والتمويلي.

التأجير هو نوع خاص من العلاقات التعاقدية ، يتم تقديمه في عدة أنواع. الأنواع الشائعة للتأجير هي تشغيلية ومالية. ما هي خصوصية هذه الأصناف؟

ما هو التأجير التشغيلي؟

بموجب تشغيلي يعني التأجير ، حيث لا يتم سداد تكاليف المؤجر بموجب عقد منفصل. في الوقت نفسه ، يتم إبرام الاتفاقية بين الشركاء لفترة زمنية قصيرة نسبيًا - حوالي عامين ، حيث من غير المحتمل حدوث تآكل كبير للممتلكات المنقولة. لكن معدلات التأجير في هذه الحالة مرتفعة جدًا (في حالة استمرار تهالك الكائن بشكل كبير). من مصلحة المؤجر الحفاظ على وظيفته لغرض نقله بموجب عقود التأجير التالية. لذلك ، يبقى الكائن في أغلب الأحيان في ملكية المالك.

يفترض التأجير التشغيلي أن المؤجر لديه كفاءات من حيث تحليل الطلب على أنواع معينة من المعدات. بقدر الإمكان ، يجب أن يكون لديه فقط تلك الأشياء التي سيكون هناك طلب منتظم عليها - وإلا فإنها ستكون عاطلة عن العمل.

التأجير التشغيلي شائع في جميع قطاعات الأعمال. تصبح المؤسسات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة مشاركين في العقود ذات الصلة ، ويرجع ذلك إلى التوافر النسبي لشراء الممتلكات اللازمة للاستخدام وفقًا للمخطط المعني ، فضلاً عن حقيقة أن المؤجر يتحمل مخاطر ضمان وظائف المعدات.

ما هو التأجير التمويلي؟

تحت المالية يعني التأجير ، والذي يوفر تغطية بالمعاملات المالية لكامل تكلفة إطفاء المعدات المستخدمة. في الواقع ، يدفع مستلم العقار المؤجر لشريكه التكلفة الكاملة لعنصر البنية التحتية المقابل. تعتبر آلية العلاقات القانونية المالية هذه نموذجية للمعاملات الكبيرة ويتم تنفيذها ، كقاعدة عامة ، بمشاركة المؤسسات المالية والائتمانية المتخصصة. في إطار التأجير التمويلي ، يتم عادةً نقل الكائن إلى ملكية المستأجر - عند الوفاء بالتزاماته بموجب العقد.

ستتألف اختصاص المؤجر في هذه الحالة ليس فقط من تحليل الطلب على أنواع معينة من المعدات ، ولكن أيضًا في تحديد مستوى الملاءة المالية للعملاء المستهدفين. لا تمارس الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم في كثير من الأحيان إبرام العقود بموجب خطة التأجير التمويلي.ولكن حتى إذا كان العملاء المحتملون للمؤجر مؤسسات كبيرة ، فإنه يحتاج إلى تقييم قدرتها على جذب أموال الائتمان اللازمة للوفاء بالالتزامات المنصوص عليها في العقود.

يتميز التأجير التمويلي بحقيقة أن الشركاء الذين أبرموا العقد المقابل ، بشكل عام ، لا ينهونه خلال فترة معينة - كقاعدة عامة ، قبل عدم سداد نفقات المؤجر. يمكن تمديد هذه الفترة - ولكن في هذه الحالة ، عادة ما تزداد تكلفة العناصر التي يتم نقلها من شريك إلى آخر. في الواقع ، يقوم المؤجر بتحويل الملكية بالدين.

المقارنة

يكمن الاختلاف الرئيسي بين التأجير التشغيلي والتمويلي في غياب الحاجة إلى تعويض كامل عن تكاليف المؤجر من قبل شريكه في إطار إبرام العقود من النوع الأول والتأجير التمويلي. وجود التزام مقابل في الحالة الثانية. يحدد هذا الظرف أيضًا الاختلاف في توقيت إبرام عقود الإيجار وفي توزيع الالتزامات للحفاظ على الحالة الوظيفية للممتلكات.

يمكن اعتبار التأجير التشغيلي أكثر جاذبية للشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم ، حيث أن إجمالي المدفوعات الخاصة به ، كقاعدة عامة ، أقل بكثير مما هو عليه في حالة نقل الملكية بموجب التأجير التمويلي. ومن ثم - متطلبات أقل صرامة للمستأجرين ، لا حاجة لجذب مبالغ كبيرة من الائتمان منهم.

بعد تحديد الفرق بين التأجير التمويلي والتشغيلي ، سوف نعكس الاستنتاجات في جدول صغير.

الجدول

التأجير التشغيلي التأجير التمويلي
لا يُلزم المستأجر بتعويض تكاليف المؤجر للحفاظ على الحالة الوظيفية للممتلكات المنقولة بموجب العقديفرض التزامات مناسبة على المستأجر
يتم إبرامها من خلال عقود قصيرة الأجل نسبيًا - عادةً في غضون عامينيتم وضعها من خلال عقود طويلة الأجل نسبيًا - عادةً من 5 سنوات
قد لا تتطلب المستأجر لاقتراض الأموالكقاعدة عامة ، يتطلب المستأجر جذب أموال الائتمان من المؤسسات المالية الكبيرة
.